Генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия строителей» Запир Акаев о необходимости внедрения системы эскроу-счетов

Генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия строителей» Запир Акаев о необходимости внедрения системы эскроу-счетов
Фото: derbend.ru

«В своем Послании Народному Собранию Глава Республики Дагестан Сергей Меликов коснулся анализа деятельности практически всех отраслей экономики.

И для нас, для строителей, особый интерес, конечно же, представил его анализ по градостроительству. А точнее — его оценка о стихийности, о проблемах точечной застройки, которая, в свою очередь, привела к проблемам в городах и крупных населенных пунктах Республики Дагестан. Как он отметил, времена хаотичного строительства привели к появлению целых микрорайонов, в которых проживают десятки тысяч граждан без поликлиник, дорог, детских садов, школ и культурных зон. И эту практику надо решительно пресекать.

В связи с чем было дано поручение министерству строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Дагестан привести в соответствие все организации, которые так или иначе занимаются жилищным строительством. И прежде всего речь идет о том, чтобы привести застройщиков к требованиям федерального закона №214 от 2019 года о долевом строительстве. В этой связи хотелось бы прокомментировать суть посыла и необходимость скорейшего разрешения проблемного вопроса относительно застройщиков Дагестана.

Дело в том, что Гильдия строителей Северо-Кавказского федерального округа уже практически с введения этого закона говорит о необходимости приведения застройщиков к формату специализированных застройщиков и, соответственно, к допуску на рынок жилищного строительства. При этом надо понимать, что Минстрой Российской Федерации в рамках исполнения Указа Президента сформировал план по строительству жилья до 2030 года, где Дагестану поставлена задача ввести за 10 лет 14,5 миллионов квадратных метров жилья.

Такие показатели не достигнуть без застройки крупных микрорайонов. Это должны быть отдельные микрорайоны вне городской агломерации со своей независимой инженерно-коммуникационной инфраструктурой.

И здесь главная проблема – отсутствие тех строительных компаний, которые будут соответствовать требованиям федерального закона, ну и, как следствие, отсутствие дорожной и инженерной инфраструктуры в зонах застройки. В связи с чем, требование ужесточить приведение в соответствие продиктовано не только требованиями закона, который вступил в силу с 2019 года, но еще и тем, что у нас на дворе 2024 год и до 1 сентября поставлена задача перевода застройщиков в разряд специализированных застройщиков.

Безусловно, строительные компании, которые ведут жилищное строительство, при переходе будут проходить чистку своих рядов. Это прежде всего касается условий соблюдения требований закона. Организация, которая планирует осуществлять жилищное строительство, должна соответствовать ряду требований, в том числе об опыте работы не менее трех лет в сфере жилищного строительства, не менее 5000 квадратных метров построенного и сданного жилья, который подтверждается актами ввода, и финансовой стабильностью организации — при планировании получения проектного финансирования у компании должны быть собственные финансовые средства не менее 10% от сметной стоимости строительства того или иного многоквартирного дома, то есть объекта.

Поэтому предстоит большая работа министерства строительства и самих организаций в части перехода на эскроу-счета. Глава республики четко определил срок этого перехода — до 1 сентября текущего года.

Вместе с тем, с 1 июля в жилищном строительстве будут внедрены технологии информационного моделирования, что позволит в определенной степени создать прозрачную цифровую среду, где все этапы строительства будут доступны для контроля надзорных органов.

Небольшая статистика: На сегодняшний день, по данным Института Дом.РФ, на территории Республики Дагестан осуществляют жилищное строительство в соответствии с требованиями №214-ФЗ 30 юридических лиц по 45 разрешениям на строительство 62 многоквартирных домов общей площадью 627 тысяч квадратных метров. Из них 28 организаций — по эскроу-счетам и 2 организации — без счета Эскроу в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №480.

В соответствии с теми планами, которые я озвучил, говоря о реальном строительстве, этого, конечно же, недостаточно. Я имею в виду застройщиков, зарегистрированных в Институте Дом.РФ по эскроу-счетам. В этой связи здесь еще возникает такой один момент. Насколько декларируемые нами объемы ввода жилья за 2020-2023 годы соответствуют реальным объемам строительства. Не те, которые мы вписали в порядке отчетности или по мере постановки на учет старых зданий, а речь идет о новом строительстве».

Ещё новости о событии:

«В своем Послании Народному Собранию Глава Республики Дагестан Сергей Меликов коснулся анализа деятельности практически всех отраслей экономики.
20:05 06.06.2024 Вести Агула - Махачкала
Генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия строителей» Запир Акаев о необходимости внедрения системы эскроу-счетов - Сетевое издание Дербент
«В своем Послании Народному Собранию Глава Республики Дагестан Сергей Меликов коснулся анализа деятельности практически всех отраслей экономики.
20:04 06.06.2024 Сетевое издание Дербент - Дербент
«В своем Послании Народному Собранию Глава Республики Дагестан Сергей Меликов коснулся анализа деятельности практически всех отраслей экономики.
18:52 06.06.2024 Газета Ватан - Дербент

Новости соседних регионов по теме:

План по жилищному строительству в республике выполнен на 70% — введено 2,2 млн квадратных метров.
14:22 08.06.2024 Inkazan.Ru - Казань
В Татарстане выполнили годовой план индивидуального жилищного строительства.
12:40 08.06.2024 НТР - Нижнекамск
На сегодняшний день выполнено 70% плана по жилищному строительству в республике, что составляет 2 млн 187 тыс.
11:40 08.06.2024 ГТРК Татарстан - Казань
Всего введено 2 187 000 кв. м жилья. Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин сообщил, что план по жилищному строительству в республике выполнен на 70%.
11:01 08.06.2024 TatCenter.ru - Казань
Об этом сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин на республиканском совещании в Доме Правительства РТ.
18:20 07.06.2024 Министерство строительства - Казань
Томская домостроительная компания третий год подряд возглавляет топ застройщиков по объему ввода жилья в Томской области.
20:16 06.06.2024 NIATomsk.Ru - Томск
Инвестиционное соглашение о строительстве жилого многоквартирного комплекса в курортной Ялте на Южном берегу Крыма стоимостью 1,5 млрд рублей подписано в ходе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
09:35 06.06.2024 Интернет-газета Новый Севастополь - Севастополь
  За последние 5 лет в Оренбуржье введено более 5 миллионов квадратных метров.
11:10 06.06.2024 Ria56.Ru - Оренбург
Инспекция государственного строительного надзора РТ проводит выездную итоговую проверку строительства нового жилого дома № 1 в 66-м микрорайоне Набережных Челнов.
11:32 05.06.2024 Инспекция государственного строительного надзора - Казань
В Приморье в 2023 году  по национальному проекту «Жилье и городская среда»  ввели более 1,2 миллиона квадратных метров.
16:57 05.06.2024 Чугуевский район - Чугуевка
В 2023 года по нацпроекту «Жилье и городская среда» было введено более 1,2 миллиона квадратных метров жилой площади В Приморье в 2023 году по нацпроекту «Жилье и городская среда» было введено более 1,2 миллиона квадра
16:55 05.06.2024 Primorye24.Ru - Владивосток
В Приморье в 2023 году по национальному проекту «Жилье и городская среда» ввели более 1,2 миллиона квадратных метров.
14:30 05.06.2024 Администрация Приморского края - Владивосток
 
По теме
Дагестан за год на 28% нарастил товарооборот со странами Прикаспия и Беларусью - Вести Агула Об этом в рамках круглого стола «Конкуретные преимущества Кавказа для развития международного сотрудничества с партнерами по Евразии» на Кавказском инвестиционном форуме сообщил премьер-министр Дагестана Абдулмуслим Абдулмуслимов.
Вести Агула
Даглесхоз установил шлагбаумы в лесах Дагестана для предотвращения пожаров - РИА Дагестан МАХАЧКАЛА, 15 июля – РИА «Дагестан» . Комитет по лесному хозяйству РД продолжает усиленные профилактические мероприятия в связи с установившейся жаркой погодой и высоким риском возникновения лесных пожаров.
РИА Дагестан
25 лет со дня разгрома бандформирований на территории Новолакского района - Сетевое издание Голос времени Источник: Редакция "Голос времени" 5 сентября 1,5 тысячи боевиков под командованием Басаева и Хаттаба вторглись в Новолакский район, столкнувшись с незначительным сопротивлением.
Сетевое издание Голос времени
Мужчина из Махачкалы, который на улице сильно ударил по лицу девушку, был в состоянии опьянения, в ту ночь он повалил на землю и другую девушку, сообщила руководитель пресс-службы МВД по Дагестану Гаяна Гариева.
Махачкалинские известия
В Пятигорске состоялась выставка «Мой маленький Дагестан – мой огромный мир…» - Дагестанская правда В Пятигорском краеведческом музее открылась выставка «Мой маленький Дагестан – мой огромный мир…», представляющая уникальные образцы «Кайтагской вышивки», старинные медные изделия и произведения дагестанских художников.
Дагестанская правда