Равноценные квартиры взамен аварийных

                Если многоквартирный дом признан аварийным, то администрация должна расселить жильцов в новые квартиры. Но что делать, если новое помещение жильца не устраивает - например, оно слишком маленькое, находится в другом районе или уступает прежнему по другим признакам? Может ли отказ от неравноценного варианта оставить жильца вообще без квартиры, разобрался Верховный суд.

                Наталья Федорова* владела  25-метровой однушкой на втором этаже многоэтажки в городе  Касимов Рязанской области. В ноябре 2003 года комиссия признала, что дом в аварийном состоянии и должен быть снесен. Горадминистрация утвердила порядок, в соответствии с которым собиралась переселять жильцов в новые квартиры. Новое помещение предложили и Федоровой, но она от него отказалась. Новое жилье существенно уступало прежнему и по площади, и  по расположению, и по характеристикам. Квартира располагалась  на первом этаже и была уголовой, в ней было центральное, а не индивидуальное, как в прежней, отопление, а стены были покрыты плесенью.

                Администрация не смогла договориться  с владелицей квартиры, и дело дошло до суда.  Чиновники добивались права  забрать квартиру и выплатить взамен ее рыночную стоимость -    214 тыс. руб. Первая инстанция удовлетворила иск, решение устояло в апелляции. Таким образом, со дня выплаты право собственности Федоровой на квартиру прекращалось, а собственником становилась администрация.

                Суды подтвердили законность  решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом. А поскольку Федорова сама отказалась заключать соглашение и получать новую квартиру,  выкупить помещение  можно принудительно, воспользовавшись ст.  32 ЖК. Суды не приняли во внимание аргументы Федоровой о том, что она не отказывалась от равнозначной квартиры, а лишь отвергла худший вариант.

                Верховный суд защитил владелицу квартиры. Коллегия по гражданским спорам под председательством судьи Игоря Юрьева в определении по делу (дело №  6-КГ17-8) подтвердила, что изъять квартиру в аварийном доме можно в случае,  когда изъят земельный участок под многоквартирным домом - такие действия допускаются для государственных и муниципальных нужд.  Но есть нюанс: "предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника".

                Если дом включен в  региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то владелец жилья имеет право выбрать  деньги или другую благоустроенную квартиру в собственность. Федорова предпочла второй вариант. А  то, что помещение оказалось  неравнозначным, не означает, что она в принципе отказалась  от жилья, сделал вывод ВС. Коллегия отправила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

 

Последние новости Дагестана по теме:
Равноценные квартиры взамен аварийных

- Махачкала
Если многоквартирный дом признан аварийным, то администрация должна расселить жильцов в новые квартиры.
17:56 28.02.2018 Управление Судебного департамента
Равноценные квартиры взамен аварийных - Дербент
         Если многоквартирный дом признан аварийным, то администрация должна расселить жильцов в новые квартиры.
09:13 28.02.2018 Городской суд г. Дербент
 
По теме
Верховный суд  разобрался, в каких случаях апелляционная инстанция может принять от участника спора новые доказательства и какова должна быть процедура в этих случаях.
15.02.2018
Прокуратурой г. Буйнакска проведена проверка исполнения пенсионного законодательства.
12.12.2018
 
Гамид Магомедов Бывшего заместителя начальника одной из исправительных колоний Управления Федеральной службы исполнения наказания Дагестана Руслана Алиева приговорили к восьми годам лишения свободы со штрафом в размер
08.12.2018 Новое дело
Фото_11 уголовных дел - Свободная Республика По факту гибели рабочего на стройке в Каспийске, который упал с пятого этажа, возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст.
12.12.2018 Свободная Республика
Заседание Республиканского межведомственного библиотечного совета прошло в Махачкале - Министерство культуры Взаимодействие библиотек в условиях цифровизации, вопросы переноса фондов на электронные носители, сокращение количества квалифицированных библиотечных работников… Эти и другие актуальные темы,
12.12.2018 Министерство культуры
Взрослые нередко жалуются, что современные дети мало читают. Или вовсе не уделяют внимания этому занятию.
09.12.2018 Свободная Республика
В Управлении культуры, спорта, молодежной политики и туризма состоялось совещание - Управление ФКСМТ г. Дербента 11 декабря в Управлении культуры, спорта, молодежной политики и туризма состоялось совещание с заместителями директоров по воспитательной работе ВУЗов и ССУЗов города по вопросам подготовки и проведения общегородских нов
12.12.2018 Управление ФКСМТ г. Дербента
Вадим Кулиев принял участие в заседании с начальниками управлений культуры муниципальных образований - Управление ФКСМТ г. Дербента Сегодня начальник Управления культуры, спорта, молодежной политики и туризма города Дербент Вадим Кулиев принял участие в заседании с начальниками управлений культуры муниципальных образований по вопросам согласования пл
12.12.2018 Управление ФКСМТ г. Дербента
16 декабря в ходе чемпионата мира по боевому самбо в Дагестане состоится акция «Посади дерево», в которой примут участие Рой Джонс, прославившийся чемпионскими титулами в профессиональном боксе,
12.12.2018 Махачкалинские известия
Дагестанские боксеры Шахабас Махмудов, Муслим Гаджимагомедов и Альберт Батыргазиев одержали победы над своими соперниками в рамках матчевой встречи между сборными России и мира.
11.12.2018 Свободная Республика
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования лицензирования деятельности по перевозкам пассажиров и иных
12.12.2018 Администрации МО г. Кизляр
ХАСАВЮРТОВСКИЙ РАЙОН, 11 декабря – РИА «Дагестан». «Хасавюртовский район готов к отопительному сезону», – было отмечено на оперативном совещании в дирекции Управления жилищно-коммунального хозяйства,
11.12.2018 РИА Дагестан